“婚前房产婚后加名税”成都2日起已免征

已接到通知，已开始执行免征政策了。”昨日下午，市政务中心房产分中心税务大厅的工作人员明确告诉成都晚报记者，对婚前房产婚后加夫妻一方名字免征契税，且办理该事项税务部门不会征收任何税，但可能涉及其他部门收取工本费等费用。

现场调查 办加名可能涉及工本费

昨日下午4时，成都晚报记者来到房产分中心税务大厅，询问了咨询台、办税窗口的工作人员，得到的答复一致：对于婚前房产婚后加上夫妻一方的姓名，免征契税。“报纸已作报道了，今天也已接到通知，就立马执行了。”一位女工作人员表示，最近咨询房产证加名的人较多，但实际办理的人不多，办理夫妻之间加名的几乎没有。

这么工作人员表示，虽然有了免征政策，但夫妻之间加名“可能涉及其他部门收的登记费、工本费等。”

此前，该税务大厅解释称，婚后房产加名，则只需要支付每套80元的登记费和10元的工本费。

新的问题 已征的加名税退不退?

免征政策引发了新的问题，首先是“此前已征收的税退不退”。

昨日，成都一位税务专家称，从国家两部门联合发的通知看，用词是“免征”而非“不征”，“免征”更接近于一项税收优惠政策，意味着有可能恢复征收。因此，在新规定执行日前已征收的税是不会退的，“问题关键在于这税该不该征收，国家两部门发出的通知未作明确说明。”

学者马光远前日表示，夫妻之间的家庭财产关系，首先是建立在人身关系的基础上，不符合一般的赠与关系。为此，这部分已征的“加名税”应予退还。

离婚或收“除名税”?

离婚会否针对房产证“除名”征税？北京华税律师事务所合伙人刘天永认为，从法理上判断，离婚便已经不在“婚姻关系存续期间”了，房产证“除名”便涉及财产转让，实质上就涉及所有权的变化，一旦发生经济行为，契税征收就会启动。

其他亲属加名仍征契税

昨日，成都晚报记者在税务大厅，恰好遇到一位太婆咨询加名征税事宜。这位太婆称，儿子按揭买了一套房，她想在房产证上加自己的姓名，“需不需要缴税？”对此，现场工作人员答复称，按照有关规定，这种情况需要缴纳契税。

趋势前瞻

全国将迎来“加名潮”

北京“链家地产”市场研究部首席分析师张月认为，婚姻法新司法解释出台，使得当前的准婚族和已婚族都更加重视房产署名，甚至短时间就出现了“不买房就不结婚”的案例。而免征政策出台的刺激，让夫妻失去契税这一顾虑，加名的动力更足，这可能使得“加名潮”在全国范围内出现。