调查：三成居民看跌2012房价 购房意愿不足一成

    据经济之声报道，零点研究咨询集团最新发布的“全国两会民生系列调查”显示：北上广三地居民普遍认可限购令控制房价的作用，近六成公众支持限购令继续执行；市场观望为主，购房意愿不足一成。

    近六成公众支持限价令继续执行

    调查显示，北上广三地居民普遍认为限购令起到了控制房价的作用：整体来看，居民对限购令作用认可的前三项是：第一把“住房消费控制在了合理范围内”(44.2%)，第二是“提高了外来人口的生活成本和人口流动的成本”(36.7%)，第三“有效抑制房产投机和空置房”(36.2%)。其中，第一和第三都是政府出台限购令的主要目的，可见居民对其效果比较认可。

    分地区来看，虽然三地居民都对限购令限制房价的作用表示认可(北京45.6%，上海43.1%，广州43.7%)，但在具体方面也略有差异。北京地区，限购令抑制房价收效甚微、不能根本解决房产供需矛盾的中选率较高，为39.7%，而上海和广州的该项比例仅为27.9%和26.1%。

    居民对限购令作用的评价

 

    本次调查结果还发现，近六成居民(57%)支持限购令的继续执行，而不支持的比例仅为15%， 28%的居民表示无所谓。其中，两高群体(高学历、高收入)选择支持继续执行限购令的比例(57.9%，56.7%)略高于低学历(50.7%)和低收入群体(50.4%)。

    房价看涨势头放缓 北京地区观望情绪最明显

    通过2010-2012历年数据对比发现，对房价看涨的居民比例分别为62.3%，44.4%和16.3%，呈现逐年下降趋势；预期房价基本持平的居民比例则成上升趋势，2010-2012年的比例依次为17.8%，28.6%和34.2%；而看跌房价的比例则从一成多(16.6%，11.6%)一跃上升至四成(39.5%)。这既说明，居民对住房价格看涨势头放缓，国家的一系列限购措施发挥了一定作用。

    居民对2010-2012年房价的变化预期比较

    分地区来看，北京居民认为房价继续下降的比例略高于上海和广州(比例依次为41.4%，38.8%和37.8%)，而看涨房价的北京居民较之上海广州则比例较小(比例依次为13.8，16.4%和20.2%)，同时，北京居民拒答和说不清的比例最高，为13.2%。出现这种差异的原因，可能在于北京地区的限购措施较为严厉，尤其是京十五条的作用还在缓慢释放之中。

    北上广三地居民对2012年房价的变化预期